聚集维权现场

7月25日，成都多个楼盘购房者因装修问题在成都市房管局大楼前聚集维权，反映开发商的装修价格虚高质量缩水严重，要求退还公摊面积装修费。从常理看，公摊面积并没有真正装修，为啥要付装修费，这样的诉求也是合理的。但从另外一个角度看不难发现，问题的实质是房屋买卖双方的纠纷，是市场主体间的行为。说来也奇怪，对开发商不满，不直接找开发商解决，而找房管局维权。像不像小孩子打架，打不赢就去找老师告状？权益受损，通过合法途径维权值得提倡。但通过聚集向政府职能部门施压以图解决问题的方式，显然走偏了。

购房时，双方签有合同。稍有法律意识的人都懂，用契约精神、走司法途径是法治社会解决纠纷的最佳方法。甲乙双方，谁对谁错，拿合同和法律说话。要么业主退房，开发商退款，要么开发商兑现精装修的承诺，用业主好评来检验装修质量，既然签了合同就要认账。

事发当晚有购房者爆出，收到开发商可以解除买卖合同的函或电话，但是购房者望穿秋水，运气爆棚摇号得到的房子，捡了便宜，咋可能甘心退房？装修问题，本是买卖双方的纠纷，买方不满商品质量要维权，也该找卖方。

然而，购房者“维权”地点选在了房管局喊话，这是典型的“巨婴”心态。作为主管房屋业务的政府部门，房管局对房屋交易等有管辖权，但是有边界的有限管辖。须知，房管局作为行政管理单位，可以给开发商通告、批评、罚款等处罚，但对于房产引发的纠纷，并没有裁定权。在这种情况下，房管局承诺搭建对话平台，督查企业合情、合理、合法解决没毛病。但是，由此认为房管局是导致精装问题的根源，这个“锅”房管局不能背，也不应该背。把矛头对准房管局，把甩锅的开发商丢在一旁，这是绑架行政部门为自己出头。

让人不能接受的是，在维权身影里，有部分人既不是业主也不是开发商，而是一些人通过网络，以半天120元的价格招募的“群众演员”。这种制造虚假维权向政府施压的行为，已涉嫌违法，该抓了。更有甚者，有人伪造并在网上传播房管局文件，列出“公摊部分装修费在一周内退给购房者”“勒令开发企业在一月内全额退还装修费用”等条款，这更是赤裸裸的绑架，试图混淆视听，制造舆论，这就摊上事儿了。

招募信息（左）及伪造的文件（右）

利用成品房购房者想要答案的急迫心情进行煽风点火的行径令人不齿。借用时下电影《邪不压正》里的台词，“问一句话，就跟回一句话一样，都暴露出一点点说话人的秘密......”言意之间，可以窥见部分人裹挟民意的险恶用心，妄图把事情搞大。“邪不压正”是对这群浑水摸鱼者的态度。

法治社会，得有契约精神，维护权益，更得讲理讲法。