物业公司与小区业主的矛盾日益凸显，在各种新闻的描述中，常能看到一些物业公司在发生冲突时的蛮横霸道，拒不撤离，断水断电威胁业主，甚至雇流氓恐吓业主，为业委会的成立设置种种障碍。近几年，南充也发生了不少这样的事件。

　　霸道物管频频上演“全武行” 无辜业主受气又受伤

　　【业主投诉物业 竟遭陌生赤膊男持砖头砸门】近日，一篇名为《佳兆业小业主被“小区一霸”威胁，被恐吓，门都不敢开了！!!》在南充三国源论坛上炸开了锅，楼主称自己是佳兆业业主，于2015年9月5日上午拨打佳兆业总部400投诉热线电话，投诉小区违建和成立业委会的事情，谁知之后接到自称是物管人员唐X的“小弟”的谩骂电话，在9月8日更有3个赤裸上身的男子，手持砖头，猛砸该业主房门，并且对门口进行拍照，把业主家人吓得不行。事后，面对业主的质问，该物管人员无法控制自己的情绪，大吼：“就是我，怎么样嘛！如果我在这里工作，我们还可以如何如何，如果我不在这里工作了，你，嘿嘿，这事没完。”

　　【写字楼天天上演“电梯惊魂”物管不处理问题还动手打人】今年8月，有市民在论坛发帖，称嘉陵区滨江南路的宏凌商务中心有一部电梯几乎每天都会出现关人或掉落等情况，各商户多次找物业协商均未得到妥善处理。8月1日下午6点，10多个人被困在1F，电梯不但不开门，还瞬间提升到2F，又掉落到1F，报警按钮失灵。

　　大约关了3分钟后电梯开了，刚好一蒲姓保安在门口，众人找其理论，其中有一人说：“给你说了无数次你们都不处理，难道非要出了人命你们才会管？”谁料该保安听了不爽居然动手扇耳光，幸好人多反应快挡住了。商户员工及其他保安将抓扯的众人拉开，然后出门下班准备离开，谁料该蒲姓保安冲至物业前台拿出一根钢棍，从前门冲出拦住众人开始攻击开始抓扯的几个人，在大家夺去钢棍后又先后从旁边拿起大理石和砖头攻击，并抢夺拍照手机，最终导致一男三女受轻伤。

　　【小区物管用烟灰缸砸业主面部致其毁容】今年6月，有网友在论坛上发帖称，6月4号格兰星河湾业主李XX听说小区已经几天没门卫了。便和其母亲前去找物管公司询问想找物管方退回其多收的费用。在物管办公室与物管经理的母亲发生争执，其母抡起巴掌就给了李xx两耳光，物管经理同时拿起办公室桌子上烟灰缸砸向李xx面部，导致其脸部流血不止送入医院缝合了十几针！

　　蛮横物管频频充当“拦路虎” 无奈业主“胳膊拧不过大腿”

　　【“物管”强占新房南充一男子双证齐全进不了家】房产证、土地证，双证齐全，却不能顺利入住新家。2013年12月，南充市顺庆区西河北路兴安公寓小区的李东明(化名)，将自己5月份在该小区购买的一套门面及住房用来装修，却被本小区的几个人挡住了大门。“我装修我自己的房子，这些人凭什么不让我装修？”李先生对此愤懑不已。挡住李先生装修之路的并非旁人，而是同小区的几位自称是业主委员会成员的人，其理由是，该房子应该为小区物管用房，并反对李东明装修入住。

　　【“指定”装修材料物管涉嫌搞垄断】2014年2月，家住舞凤街道办事处石油路社区居民刘先生反映称，他在位于滨江中路与凤安路交会处附近购买新房，准备装修时小区物管却要求购买“指定”的材料，否则不准拉货的车辆进场施工。小区业主张先生告诉记者，几天前，他到建材市场买沙子、水泥，并雇力工运送，没想到的是送货车要进小区门口时，被保安拦住了。受到和张先生一样遭遇的业主提出质疑，同样都是面包车运货，有的车辆明明就摆在里面，而偏偏业主自家雇的车就不能入内？从交涉变成了争吵，车辆还是没有进入小区，物管称：“主要是考虑到业主们的安全和小区的形象”。

　　【不买指定河沙就不准进大门？小区物管好霸道！】2013年，家住市区上层上品小区杨某反映小区物管指定了供沙商。业主自行购买河沙的，只能将河沙堆放在小区大门外，用蛇皮口袋往小区里一袋袋运进小区，费时又费力。“我们这个小区很高档，电梯间的地板都是大理石，指定供应商是为了加强装修期间的管理，有利于保护地板。”上层上品小区物管经理这样说到。但是，物管指定的河沙，却能顺利进入小区装修，如此“双重标准”让人无语。

　　遇到霸道物管你该怎么办？

　　物业服务纠纷难于避免，有没有解决纠纷的最佳途径？业主可以通过业主委员会的组建与物业公司达成议事规则，通过合理有效的方式、通过物业服务合同加强物业企业的监督与管理。若是未达到到标准，可以通过业委会重新选聘物业服务企业。

　　此外，解决物业纠纷的法律途径主要有当事人协调、人民协调、商事仲裁、民事诉讼、行政申诉与行政复议。需要说明的是人民调解是解决物业纠纷的优势资源，也是通过非诉讼途径解决纠纷的正式法律制度，可以积极有效的以非对抗方式化解当事人之间的纠纷和争议。(来源：南充新闻网)