根据《四川省物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》及有关规定，业主的表决权按面积和人数计算。
面积表决权数的认定方法
一是专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行不动产登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
二是建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
人数表决权数的认定方法
一是业主人数， 按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分， 以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
二是总人数，按照前项的统计总和计算。
机动车车库（位）建筑面积统计认定时是否计入产权人房屋面积， 由业主大会议事规则约定。 如计入产权人房屋面积的，不单独计算业主人数。
业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。
