最近的乐山楼市又迎来了一波交房小高潮。在走访过程中，笔者也发现了一个比较普遍的现象：很多业主在收房时都有一个心态，“我都有户型图纸了，为什么还要劳师动众量房？”置业导师廖云对此强调，这可不是多此一举！量房这一步骤真的很重要，只有对房间各个地方的尺寸了如指掌，才能对症下药。九层之台起于垒土，千里之行始于足下，大家知道凡事都有个开头，那我们房子装修的第一步就是量房了。本期，我们就请廖云为大家讲讲量房的那些事。读者们平时如有关于购房过程中的问题，也可以发送邮箱245353430@qq.com与我们互动，本刊也将综合整理后及时回复。
本期置业导师：邦泰国际社区销售经理廖云
个人从业经历：从业十年，作为一名经历和见证了乐山房地产“黄金10年”的销售界“活化石”，先后服务了邦泰嘉州长卷·天玺、眉山邦泰派克蜜城、乐山邦泰中心、乐山邦泰国际社区多个楼盘，上至政策法规、下到鸡毛蒜皮，只要是买房那些事儿，问他准没错！
案例
收房对于购房者来说，备受关注；但是在收房的过程中，刚需购房者们也应该马上着手于装修的准备中。“早些年收房时几乎所有开发商都坚持‘先收房，再验房’的收房标准，如果遇到了负责任的开发商，房子按照合同标准交付还好，遇到不负责任的开发商，验房时发现房屋质量有问题，却因为已经收了房，扯皮的事情就多了去了。”上周正在某楼盘办理交房手续的市民李先生说道：“包括我这次收房的楼盘在内，乐山有些开发商近些年也开始了‘先验房，后收房’的工作流程。虽然开发商特别安排了服务人员陪同验收，但是除了基本的质量情况之外，考虑到马上就该着手装修，又该注意哪些方面的问题呢？”
导师支招：
廖云表示，现在乐山的品质楼盘基本都在交房时执行着“先验房，再收房”的行业标准，有条件的也配备了工作人员陪同验房。所以验房的问题并不用太过操心。反而，由于很多购房者都是刚需人群，并且交房后就有了马上装修的需要。建议大家利用验房的时机，进行房屋相关数据的测量，即是量房。
他指出，量房的项目有两个：1、测量各项数据，测量墙面、地面、水电路的长、宽、高，以及门、窗、空调、暖气等的位置，以上数据都要很准确，它们将直接影响装修的报价。2、勘探水电路和基层，勘测房子原有的水电路、墙顶面、地面和厨卫的基层等情况，确定水电路和基层处理的改造项目和数量。量房的流程得从玄关开始，先巡视一遍所有房间，了解一下基本房型结构。之后为了避免出现疏漏，一般量房的顺序是从进门开始转圈，最后回到门的另一边。同时，在纸上画出大概的平面图，从进门开始，一个一个房间测量，把测量的每个数据记录到平面中的相应位置，特殊的地方要标注。
“这样做的目的，一是量房数据越是准确，设计和装修越是准确，最大程度减少装修过程中的返工问题，也使空间作用发挥到最大限度，分毫不差，节省每一米面积。二是观察房子的格局和朝向，比如采光条件如何。观察周围的环境状况，比如噪音是否会影响生活。如果先天条件不佳，就需要后期设计提出解决方案。”廖云表示，量房绝对不是一个可有可无的步骤，完全可以利用验收房屋时开发商专业人员在场的情况下一并进行，避免后期产生不必要的麻烦。
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