房地产市场监管是南充市人民政府赋予南充市房地产管理局的职责。 近年来， 市房地产管理局在房地产市场政策研究、房地产市场调控、房地产市场执法检查、 房地产市场宣传和房地产中介管理等方面狠下工夫， 通过不断创新监管和服务措施，抓好贯彻落实，严格督查推进， 认真扎实地履行了房地产市场监管和督查职责。 进一步规范了我市房地产市场交易行为， 确保了房地产市场交易秩序，促进了房地产市场健康平稳发展。
刚性需求充足，稳增促涨态势持续
据国家统计部门统计，2014-2016年我市房地产开发投资额分别为207亿、213亿和217亿， 全市建安房地产税收52-58亿元（占我市地税收入的三分之二）， 年均商品房销售量在650-800万平方米之间，2016商品住宅建筑面积成交均价为3969元/平方米， 商品非住宅建筑面积成交均价为7179元/平方米。 以上数据表明，我市房地产价格既符合我市明确的房价调控目标，也符合国家宏观调控的政策要求。同时我市是农业大市，2016年底我市城市化率仅50%左右，85%以上的住房消费均属于刚性需求，潜在的购房需求还很充足，未来十年我市房地产业将继续保持健康平稳的发展态势。
紧跟市场形势，及时调整房地产政策
近年来， 市房地产管理局先后代市政府拟定了《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》、《关于进一步加强房地产市场管理工作的通知》、《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》等文件；出台了《南充市商品房买卖合同备案管理办法》、《南充市房地产管理局关于进一步加强和完善房产测绘数据管理的通知》；同时，协调税务、公积金、 银行等相关部门及时贯彻落实各项国家宏观调控政策， 既与上级要求保持一致，又紧密结合南充实际，避免了房地产市场大起大落。
强化市场执法， 不断规范房地产市场行为
市房地产管理局始终坚持强化对商品房买卖合同备案前的审查，每季专题开展商品房买卖合同抽检工作，严格日常审查和随机抽检预防了合同欺诈；另一方面严格审查驻市各开发企业上报的楼盘销售方案，规范楼盘销售现场公示内容， 加强销售现场管理，特别是针对购房人反映和媒体披露的涉嫌违规售房行为， 做到了反映一起调查一起，查实一起处理一起；同时坚决落实了月、季度市场执法检查制度，合力住建、工商等部门，以商品房预售许可、《市房管局特别提示》张贴公示、合同管理、楼盘广告宣传、二手房交易资金监管、销售代理和房屋中介行为等情况为切入点，多次开展房地产市场联合执法检查。近3年来，共检查市辖三区房地产开发项目800多个，抽查《商品房买卖合同》2万多份，对无证销售的开发项目行政处罚8个，处罚金额达11万元。
存量房交易方面，积极推进存量房房源核验、存量房交易合同网签以及交易资金监管方式，协助买卖双方规避交易风险，顺利完成交易行为。针对近几年南充市房地产经纪机构数量快速增加， 但交易纠纷多有发生、从业人员管理松散的现状提出了规范准入条件，调整从业资格，逐步建立房地产经纪机构信用管理体系的做法。出台《关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》， 从房地产经纪机构的营业资质、办公地点、从业人员、经营范围、公示事项方面进行规范。对符合经营条件的房地产经纪机构以及从业人员信息在房管局门户网站及《南充晚报》上予以公布。组织对房地产中介机构16项经营行为专项整治执法检查，确立了以重点检查和经常性检查相结合，事前、事中监管与事后监管相结合，管理部门检查与群众投诉举报核查相结合的方式，并对检查中发现的问题及时公开通报。公布举报电话，畅通投诉渠道，做到有问题必答，有纠纷必调，有投诉必查，有违规必罚，持之以恒抓好整顿规范房地产市场秩序工作。现已将检查中发现的涉嫌无照经营的36家房地产经纪机构移交工商部门调查核实。
为发挥房地产经纪机构在存量房交易市场中的积极推动作用， 构筑稳定的房地产交易市场，市房地产管理局指导市房地产中介协会开展房地产经纪从业人员的职业培训和行业自律监督。规范各机构的店招以及公示内容，鼓励有诚信的房地产经纪机构自愿加入“南充市房地产经纪机构十项服务承诺”行列，提高企业信誉，树立行业口碑，接受群众监督。
搭建展销平台， 彰显南充宜居城市形象
“政府搭台、企业唱戏”，为集中展示我市楼市形象，并切实将购房优惠、福利送至广大购房群众， 市房管局筹办了2012、2013、2014年春、秋季房交会，并联合《南充日报社》举办了2015、2016年春、秋季房交会。同时为了彰显“家乡美”，凸显优秀旅游城市、国家园林城市、全国清洁能源示范城市、“绸都”、国家规划定位的成渝经济圈北部中心城市、 川东北区域中心城市宜居形象，先后多次赴广安、遂宁、重庆、广州、深圳举办房地产推介会， 不仅为各城市带来了楼市商机，还扬了我市宜居城市之名，可谓取得了良好的经济效益和社会效益。
强化宣传引导， 营造良好消费环境
自2007年始，《南充晚报》周五房产宣传专版、南充电视台《第一房产》宣传栏目、 南充市房地产管理局门户和交易网站、《华西都市报》房地产政法读本专刊等知名度高的媒体就成为市房管局的宣传载体。10年来， 不间断地对商品房预售资金监管相关法律、法规、政策进行长期性、持续性的宣传。据统计，仅2016年市房管局就在《南充晚报》刊登房地产政策法规专版52期，在南充电视台举办了房地产栏目152期，《华西都市报》 房地产政法读本专刊12期，编发《南充市房地产交易与产权管理业务办理指南》口袋读本3万本、印刷宣传资料30万余份。以南充市房地产管理局门户网、南充市房地产交易网、南充市房地产管理局政务微博为载体，积极组织局法律顾问、业务能手引导网民参与讨论，及时对网民的疑惑、问题作出科学、法治的回答并及时披露房地产市场行情，正确引导住房消费。
